ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!

ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!
ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!
ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!
Фото: vbradm.khabkrai.ru

А для того, чтобы читатели не приняли меня за покровителя управляющей организации, приведу и другой пример. В требованиях к УО, прописано: при содержании инженерных сетей дома, где плата у нас в посёлке считается абонентской, УК должна производить ревизию вентилей трубопроводов с набивкой сальников. Вот здесь и возникает момент не в пользу управляющей организации!

За счёт собственных средств на текущий ремонт собственники уже заменили вентили на шаровые краны, поэтому потребность набивки сальников отпала. А если работа исключена, то и стоимость содержания инженерных сетей должна быть снижена!

Подобное произошло и когда заменили просевшую канализацию в подвале, и снова у УО отпала необходимость в частой очистке старых канализационных трубопроводов, в чеканке раструбов. И вновь возникла потребность в снижении размера платы за данную услугу.

При рассмотрении предложения от УО об увеличении стоимости платы за жилищные услуги с июля каждого года на размер увеличения инфляции за год, Совет дома предлагает уменьшить стоимость работ с учётом уменьшения трудовых и финансовых затрат на те же вентили и канализационные лежаки. И знаете, выходя на диалог с УО, мы находим компромисс, и не всегда у нас стоимость тех или иных услуг по содержанию дома УК производится с учётом роста инфляции за предыдущий год, как это принято практически во всех договорах между управляющими организациями и собственниками дома.

Совет дома тоже не всегда работает в пользу собственника дома. И этому есть обоснование. Допустим, житель делает заявку на отсутствие электроэнергии в квартире. Управляющая организация производит замену квартирного электроавтомата, включая работу в оплату по содержанию дома, им так удобнее.

В этом случае Совет вынужден отказать в подписании акта и списать денежные средства с текущего ремонта дома, т.к. была произведена работа не вводного автомата, который относится к общему имуществу, а квартирного, что подразумевает самостоятельную оплату его замены жителем управляющей организации.

То же самое должно происходить при замене каких-либо трубопроводов, канализации в квартире. Всё, что расположено вертикально делается за счёт квартплаты, все отводы в стороны – отдельная плата жильцом.

И здесь приходится разграничивать проведение работ. Управляющей организации легче сделать эти работы за счёт платежей жителей дома и предоставить актом на дом со списанием средств текущего ремонта. Это удобно и самому жителю, но это в корне неправильно и нами отслеживается. Совет дома поступил в интересах жителя? Нет. Но это справедливо – он поступил в интересах остальных жителей, не позволив использовать средства дома в интересах одного жильца и не предоставив возможность управляющей организации упростить получение денежных средств.

Собственники жилья, в лице Совета МКД, должны управлять домом только во взаимодействии и обязательном сотрудничестве с управляющей организацией.

P.S. В декабре этого года исполнится 10 лет как мы взялись (первоначально с сарказмом и недоверием) за управление домом. Что из этого получилось, и что за эти год сделано для комфортного проживания, сдерживания размера платы за ЖКУ - судить его жильцам.

  Всем жителям нашего дома, принимающим непосредственное участие в его благоустройстве - большое спасибо!

 

Сергей ТОКАРЕВ

 
По теме
Навыки по поиску и спасению людей отработали спасатели МЧС России в Комсомольске-на-Амуре - МЧС по Хабаровскому краю 26-27 марта в поисково-спасательном отряде (г. Комсомольск-на-Амуре) Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю прошло тактико-специальное учение по теме поиска и спасения пострадавших людей в природной среде.
МЧС по Хабаровскому краю
В Хабаровском крае расширили программу "Земский доктор/фельдшер" - AmurMedia.Ru Теперь в ней могут принять участие фельдшера, акушерки и медицинские сестры при трудоустройстве во врачебные амбулатории региона Перечень должностей программы "Земский доктор/фельдшер" расширен в соответствии с приказ
AmurMedia.Ru
Наталья Вилимовская учит, как ухаживать за немощными людьми правильно Новая профессия «Помощник по уходу» не так давно появилась в Хабаровске.
Тихоокеанская звезда
Чудеса случаются - Районная библиотека В рамках проекта «Расскажи мне сказку» (сказкотерапия, для детей с интеллектуальными нарушениями) АНО ПКИ «Лига Книголюбов» был организован и проведен конкурс творческих работ «Мой любимый сказочный герой».
Районная библиотека
Талантливых артистов выпускает Детская школа искусств района имени Лазо - Министерство культуры Фото: Пресс-служба министерства культуры края В рамках выездного расширенного заседания правительства края под руководством губернатора Михаила Дегтярева одно из старейших учреждений культуры района имени Лазо – Детск
Министерство культуры
Волшебная страна - театр - Районная библиотека 27 марта во всём мире отмечают всемирный День театра. Вот и ребята из МБОУ СОШ №1 были приглашены в необычное путешествие в волшебный мир театра.
Районная библиотека